VITA DEL MARE – Luxusní rezidence v srdci Cap Cana, Punta Cana
Lokalita
Projekt Vita del Mare se nachází v oblasti Las Canas, v prestižní lokalitě Cap Cana, jen několik minut od centra Punta Cana. Jedná se o rychle se rozvíjející oblast s vysokým investičním potenciálem.
Projekt je ideální jak pro stálé bydlení, tak pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, s vynikajícím zhodnocením investice.
Předpokládané dokončení: prosinec 2027
Typy apartmánů a ceny
Všechny jednotky jsou vybaveny spotřebiči a moderním vybavením, včetně:
- lednice
- plynové varné desky
- vestavné trouby a mikrovlnky
- klimatizace
- pračky a sušičky na plyn
- ohřívače vody
- LED osvětlení
Typ jednotky Velikost Popis Cena od
- 1 ložnice (přímý vstup do bazénu) 64,04 m² 1 koupelna, obývací pokoj, kuchyň, terasa 189 500 USD
- 1 ložnice (s WC pro hosty) 72,05 m² 1 koupelna, WC pro hosty, obývací pokoj, kuchyň, terasa 189 500 USD
- 1 ložnice (přímý vstup do bazénu + WC pro hosty) 70,02 m² 1 koupelna, WC pro hosty, obývací pokoj, kuchyň, terasa 199 500 USD
- 2 ložnice 106 m² 2 koupelny, WC pro hosty, obývací pokoj, kuchyň, terasa 244 500 USD
- 3 ložnice 145 m² 3 koupelny, WC pro hosty, obývací pokoj, kuchyň, terasa 295 500 USD
- Penthouse 2 ložnice 230 m² 3 koupelny, WC pro hosty, terasa, soukromé jacuzzi, solárium 395 500 USD
Bonus:
Při 50% platbě při podpisu smlouvy – 4% sleva
Při 80% platbě při podpisu smlouvy – 8% sleva
Platební plán
Rezervační poplatek: 5 000 USD
20 % – počáteční platba
40 % – během výstavby
40 % – při předání jednotky
Investiční potenciál
Projekt je pod programem CONFOTUR, což znamená:
15 let osvobození od daně z nemovitosti (IPI)
Osvobození od 3% daně z převodu vlastnictví
Předpokládaný roční výnos: 9 – 10,6 % v závislosti na typu jednotky.
Odhadovaná obsazenost:
Vysoká sezóna (24.12.–31.8.) – 80 %
Střední sezóna (9.–23.12., září – listopad) – 50 %
Typ jednotky Cena za noc Čistý roční příjem
1 ložnice 150 USD 19 620 USD
2 ložnice 200 USD 25 880 USD
3 ložnice 250 USD 28 881 USD
Penthouse 2 ložnice 400 USD 41 900 USD
Poplatky a údržba
Údržba: 2,5 – 3 USD / m²
Správa pronájmu: 30 % z příjmu
Pojištění: od 600 – 1 200 USD ročně
Wifi, kabelová TV, voda, plyn: dle spotřeby
Financování
Projekt nabízí možnost financování až 70 % hodnoty nemovitosti prostřednictvím renomovaných bank v Dominikánské republice:
Banque Santa Cruz
Banque López de Haro
Scotiabank (speciální podmínky pro zahraniční investory)
Proč Vita del Mare
Prestižní lokalita Cap Cana
Moderní design a materiály vysoké kvality
Soukromé jacuzzi v penthousech
Vysoký potenciál pro pronájem i hodnotu při budoucím prodeji
Osvobození od daní díky CONFOTUR
Vysoká roční rentabilita 9–10,6 %
